Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku Nedir? Hukuk, birbirinden farklı ihtiyaçlara göre çeşitli dallardan oluşmaktadır. Gayrimenkul hukuku da toplumu ilgilendiren ve herkesin ilgilendiği bir alandır. Bu hukuk gayrimenkullerde oluşan uyuşmazlıkların çözülmesinden hukuki danışmanlığa kadar ilgili bütün hizmetleri kapsamaktadır. Çok geniş bir yelpazeye sahip olması yönü ile de dikkat çekmektedir.

Gayrimenkul hukukunun kapsamı içerisine sadece ev girmemektedir. Bunun yanında arsa, daire, apartmanda, tarla ve arazide yer almaktadır. Bu kanunun temeli aslında mülkiyet hakkına dayanmaktadır. Mülkiyet hakkına sahip olduğunuz gayrimenkuller ile ilgili bir sorun yaşanabilmektedir. Son yıllarda gayrimenkul alım ve satışında yaşanan problemlerden dolayı dava sayılarında da hızlı bir artış yaşanmıştır. BMA Hukuk olarak sizlerin yanındayız.

Diğer hukuk dallarına oran ile daha karışık olan gayrimenkul hukukunda tecrübe çok önemlidir. Yaşanan gayrimenkul ile ilgili bir sorunun mahkemeye taşınması, davanın açılması ve sonuçlanması sürecinin iyi yönetilmesi gerekmektedir. Hem zaman hem de hak kaybına neden olunmaktadır. İşlem güvenliğinin sağlanabilmesi için durumun çok iyi bir şekilde analiz edilmesi ve sonrasında da nasıl bir yol izlenmesi gerektiği belirlenmelidir.

Alanında uzman avukatlarımız sizlere kaliteli ve güvenilir bir hizmet sunmaktadır. Her bir dava süreci titizlik ile takip edilmektedir. Mümkün olan en kısa sürede sonuçlanması içinde her belge detaylı bir şekilde incelenmektedir. Dava dilekçesi hazırlanarak ilgili birime teslim edilerek de dava açılmış olmaktadır.Gayrimenkul Hukuku Nedir? Hizmetlerimiz;

Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz

Gayrimenkul yatırım yapmak için ideal bir seçenektir. Bunun yanı sırada pek çok hukuki sorunlarında yaşandığı bir yatırımdır. Evrakların her şeyin yasal olması, uygun şekilde düzenlenmesi başta olmak üzere dikkat edilmesi gereken pek çok ayrıntısı da bulunmaktadır. BMA Hukuk olarak sizlere sunduğumuz hizmetlerimiz;

  • Mülkiyet devri
  • Gayrimenkul alım ve satımı
  • Gayrimenkul konularını ilgilendiren bütün davalara hazırlık ve temsil edilmesi
  • Kiralama, kira sözleşmeleri ve geçerli olduğu süre boyunca yönetilmesi hizmeti
  • Kira sözleşmesinin feshedilmesi
  • Şahsi hak tesis sözleşmesinin düzenlenmesi
  • Hak tesisi
  • Tapu kaydının düzeltilmesi için açılan davalar
  • Mirastan mal kaçırma sebebi ile tapu iptali ya da tescil davasının açılması
  • İmar uygulamalarından dolayı tapunun tescil edilmesi veya iptal davaları
  • Gayrimenkulün işgal edilmesi halinde açılan davalar
  • İpotek kurulması ve terkinin gerçekleştirilmesi hizmeti
  • Satış sözleşmelerinin hazırlanması, revize edilmesi
  • Önalım davası
  • Kat karşılığı düzenlenen sözleşmelerin düzenlenmesi
  • Gayrimenkul satışı vaadi ile yapılan sözleşmelerin düzenlenmesi
  • Yabancı kişilerin mülk edinebilmesi için danışmanlık
  • Hukuki danışmanlık
  • Yapılan projelerin çevre mevzuatına göre denetlenmesi
  • Yatırım yapmayı düşünenler için mülkün dava geçmişinin incelenmesi, üzerinde ipotek olup olmadığının belirlenmesi
  • Kamulaştırma davaları
  • İmar planı değişikliği için idari sürecin yönetilmesi ve davasının açılması bulunmaktadır.

Müteahhitler ile kat karşılığı sözleşmeler yapılmaktadır. Pek çok kişide mağduriyet yaşamaktadır. Siz de gayrimenkul sahibi olmayı düşünüyor iseniz danışmanlık hizmetimizi tercih edebilirsiniz. Böylelikle eviniz teslim edilene kadar emeğinizi ve hakkınızı koruyabilirsiniz.

Konut almanın yanında iş yeri alınması da gayrimenkul hukukunun içerisinde yer almaktadır. Alım-satış işleminden, şahsi hak sözleşmelerine kadar yaşanan bütün sorunlarda hizmetimiz içerisinde incelenmektedir.

Kentsel dönüşümde günümüzün en önemli konuları arasında yer almaktadır. Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi, riskli ise ne zaman yıkılacağı, tahliyenin nasıl olacağı, vergiden harca kadar bütün detayları avukatlarımızdan alabilirsiniz. Sizlere süreç hakkında bilgilendirme yaparak sorularınızın yanıtlarını vermektedir. Yasal sürecin nasıl olduğu, kira yardımı alıp alamayacağınıza dair her şey sizin ile paylaşılmaktadır.

Mülkiyet davalarında da sık karşılaşılan durumlardan biri ise uyuşmazlıklar olarak karşımıza çıkmaktadır. Site yönetimi üzerinde danışmanlık hizmetimizi sizler ile paylaşmaktayız. Bunun yanında aidat, alınan giderler için site yönetimlerinin kat maliklerinden alacakları içinde icra takibi de başlatmaktayız ve kalan süreci çözüme kavuşturabilmek için çalışmaktayız.

Sadece Türk vatandaşları değil ülkemizde yaşayan yabancı kişilerinde yaşadığı gayrimenkul sorunlarında onlara yardımcı olmaktayız. Satın aldıkları veya sahip oldukları bütün taşınmazlar için kişi ya da vakıflara karşı davalar açılmaktadır.

Gayrimenkul danışmanlığı yapan firmalara da hukuki danışmanlık hizmeti de vermekteyiz. Bu hizmetimiz kapsamında;

  • Komisyon sözleşmelerinin hazırlanması
  • Kira sözleşmesinin hazırlanıp düzenlenmesi
  • Emlak komisyon sözleşmelerinde belirtilen hususlara uyulmaması halinde icra takibinin başlatılması ve sonrasında dava açılması yer almaktadır.

Bir konut ya da taşınmaz üzerinde iki ya da daha çok ortak var ise ve eğer ortaklığın bitmesini istiyorlarsa izaley-i şuyu davası açılması gerekmektedir. Gayrimenkul hukukunun içerisinde değerlenmektedir. Diğer davalara göre daha uzun sürmektedir. Süreçte malın satılması ya da taksim edilmesi olarak da sonuçlanmaktadır.

Neden Avcı Hukuk?

Avcı Hukuk olarak gayrimenkul hukuku nedir? davalarında her zaman doğru bilginin ışığında hem hızlı hem de doğru kararların verilmesi için hizmet vermekteyiz. Etik kurallara uygun olacak ve uluslararası kalite standartlarında çözümler üretmek kurulduğumuz ilk günden itibaren amacımızdır. Bu amaç doğrultusunda da vekillik hizmeti sunmaktayız.

Gayrimenkulleriniz ile yaşadığınız bütün sorunlarda sizlere en iyi şekilde çözümler sunabilmek için yasaları, yapılan değişiklikleri takip etmekteyiz. Aklınıza takılan soruların yanıtlarını bulmak için bizim ile iletişime geçiniz.

22.10.2022
352
Ziyaretçi Yorumları

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

Whatsapp
AVCI HUKUK
AVCI HUKUK
Merhaba
Size nasıl yardımcı olabiliriz?